Impact a obținut certificarea BREEAM Excellent pentru 982 de apartamente din Greenfield

Impact Developer & Contractor a anunțat la 15 octombrie că a obținut certificarea BREEAM Excellent pentru 12 clădiri rezidențiale din Cartierul Teilor, parte a ansamblului Greenfield Băneasa. Imobilele cuprind 982 de apartamente și au fost dezvoltate în etapele 1, 2, 3 și 5 ale zonei UTR3.

Conform raportului publicat de companie la Bursa de Valori București, certificarea acoperă o suprafață utilă interioară de 62.706 metri pătrați și o suprafață construită interioară de peste 96.999 de metri pătrați. Evaluarea BREEAM urmărește criterii de energie, apă, materiale, transport, biodiversitate, deșeuri și confort interior.

Impact menționează folosirea unor soluții pentru monitorizarea consumului de apă, gestionarea apelor pluviale și producerea de energie din surse solare. Certificarea nu înlocuiește performanța măsurată după ocuparea locuințelor, dar indică faptul că proiectarea și construcția au fost verificate în raport cu o metodologie externă.

Zona UTR3 include în total 14 clădiri și 1.167 de apartamente. Pentru etapa a patra, formată din două clădiri cu 185 de apartamente, documentația pentru autorizația de construire a fost depusă, iar lucrările sunt prevăzute să înceapă după emiterea autorizației.

Clădirile certificate au fost construite în intervalul 2021–2026. Pentru cumpărători și chiriași, relevanța economică se vede în consumul de energie și apă, cheltuielile de întreținere, confortul termic și costurile viitoare de reparație. Aceste rezultate pot varia între apartamente și depind și de exploatarea clădirilor.

Pentru dezvoltator, certificarea poate susține diferențierea comercială și accesul la finanțări care includ criterii de sustenabilitate. Băncile și investitorii urmăresc tot mai frecvent performanța energetică a activelor imobiliare, deoarece aceasta influențează valoarea, gradul de ocupare și riscul unor renovări costisitoare.

Scara proiectului face relevantă și administrarea comună a clădirilor. Sistemele eficiente pot produce economii numai dacă sunt întreținute corect, iar asociațiile de proprietari primesc date clare despre consum, revizii și garanții. Costul total al locuirii va depinde astfel atât de soluțiile montate de dezvoltator, cât și de felul în care acestea sunt exploatate după predarea apartamentelor.

Certificarea poate influența și valoarea de revânzare, mai ales dacă viitoarele reguli europene și condițiile de creditare vor diferenția mai puternic clădirile după performanța energetică. Cumpărătorii au însă nevoie de indicatori comparabili: consum anual, costuri de administrare și eventualele intervenții necesare pentru menținerea standardului declarat.

Următoarea verificare relevantă va fi compararea consumurilor reale cu estimările folosite la proiectare. Publicarea periodică a unor indicatori agregați privind energia, apa și costurile de administrare ar permite cumpărătorilor să evalueze mai precis beneficiul economic al certificării.