Prețurile locuințelor din România au crescut cu 7,8% în primul trimestru din 2026 față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit indicelui armonizat publicat de Eurostat. Comparativ cu trimestrul al patrulea din 2025, avansul a fost de 3,2%. Seria include locuințe noi și existente cumpărate de gospodării și nu este ajustată sezonier.
+7,8% — Prețurile locuințelor. România, T1 2026 față de T1 2025
Ritmul din România a fost peste media Uniunii Europene, unde prețurile au crescut anual cu 5,1% și trimestrial cu 1,2%. În zona euro, avansul a fost de 4,7% față de primul trimestru din 2025 și de 1,0% față de trimestrul anterior. Agregatele europene sunt medii ponderate, astfel că economiile mari au o influență mai mare.
Dintre statele cu date disponibile, Portugalia a avut cea mai mare creștere anuală, de 17,8%, urmată de Bulgaria, cu 14,8%, și Slovacia, cu 14,4%. Finlanda a fost singura țară cu o scădere anuală, de 2%. În comparația trimestrială, Bulgaria a condus cu 6,2%, înaintea Portugaliei și Slovaciei.
Pentru România, accelerarea este vizibilă în serie. Creșterea anuală a fost de 4,7% în trimestrul al doilea din 2025, 6,6% în trimestrul al treilea, 6,7% în trimestrul al patrulea și 7,8% în primele trei luni din 2026. Variațiile trimestriale au fost de 0,4%, 2,3%, 1,7% și, respectiv, 3,2%.
Indicele prețurilor locuințelor măsoară schimbarea prețurilor de tranzacție, nu nivelul în euro pe metru pătrat. El acoperă apartamente, case individuale și alte proprietăți rezidențiale cumpărate de gospodării, indiferent dacă sunt noi sau au mai avut proprietari. Indicele nu arată direct rata creditului ipotecar, avansul cerut de bancă sau venitul necesar pentru achiziție.
O creștere a prețurilor nu înseamnă că numărul tranzacțiilor a crescut în același ritm. Prețul, volumul vânzărilor și accesibilitatea sunt indicatori separați. Accesibilitatea depinde de raportul dintre prețuri și venituri, de costul finanțării și de oferta disponibilă. Eurostat publică serii distincte pentru vânzări și lucrează la indicatori standardizați ai raportului preț–venit.
Datele pentru primul trimestru pot fi revizuite atunci când institutele naționale transmit informații suplimentare. Următoarea publicare, pentru trimestrul al doilea, este programată la 1 octombrie 2026. Până atunci, seria oficială arată o piață românească în care prețurile au accelerat și au crescut mai repede decât media UE, fără a oferi singură o măsură completă a posibilității gospodăriilor de a cumpăra.