Vânzările de locuințe existente din Statele Unite au scăzut cu 2,4% în iunie 2026 față de luna precedentă, potrivit National Association of Realtors. Ritmul anualizat și ajustat sezonier a fost de 4,09 milioane de unități. Indicatorul include case individuale, apartamente în condominiu și locuințe de tip cooperativă care au avut deja un proprietar.
440.600 $ — Preț median. locuințe existente, iunie 2026
Prețul median de vânzare a ajuns la 440.600 de dolari, cu 1,8% peste nivelul din iunie 2025 și la un nou maxim al seriei publicate. Mediana este valoarea la care jumătate dintre tranzacții au un preț mai mare și jumătate unul mai mic. Ea poate fi influențată și de combinația de proprietăți vândute în fiecare lună.
Stocul disponibil a reprezentat 4,6 luni de vânzări la ritmul din iunie, cu 0,1 luni mai puțin decât cu un an înainte. Acest raport estimează cât timp ar fi necesar pentru vânzarea inventarului dacă ritmul curent s-ar menține și nu ar apărea proprietăți noi. O ofertă care nu crește constant poate menține presiunea asupra prețurilor.
Regional, vânzările au crescut față de mai în nord-est și au scăzut în vestul mijlociu, sud și vest. Față de iunie 2025, activitatea a crescut în vestul mijlociu, sud și vest și a fost neschimbată în nord-est. Diferențele regionale reflectă niveluri distincte ale prețurilor, ofertei și costurilor de finanțare.
Asociația atribuie oscilațiile lunare sensibilității cumpărătorilor la variațiile dobânzilor ipotecare. Chiar și schimbările mici ale ratei pot modifica plata lunară și suma pe care o gospodărie o poate împrumuta. În același timp, organizația consideră că avansul salariilor față de prețurile locuințelor a îmbunătățit accesibilitatea în comparație cu anul trecut, deși nivelul prețurilor rămâne ridicat.
Rata anualizată de 4,09 milioane nu înseamnă că atâtea locuințe au fost vândute numai în iunie. Este ritmul la care s-ar ajunge într-un an dacă activitatea lunară ajustată sezonier s-ar repeta. Ajustarea elimină tipare recurente, precum sezonalitatea mutărilor, și permite comparația lună la lună, dar datele pot fi revizuite.
Următoarea publicare, pentru iulie, este programată la 11 august. Datele din iunie descriu o piață cu trei semnale simultane: mai puține tranzacții decât în mai, un preț median record și un stoc exprimat în luni ușor sub cel de anul trecut. Pentru cumpărători, accesibilitatea depinde atât de preț, cât și de dobânda ipotecară, venit și avans, astfel că niciunul dintre indicatori nu este suficient singur.